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1 / 20
649.000 €

Apartamento Térreo Em Casares Playa

2 Quartos·2 Casas de banho·150 m²·20 m² lote

Sobre o imóvel

Apartamento novo com design moderno, acabamentos de alta qualidade e totalmente mobilado, pronto para habitar. Inclui três lugares de estacionamento e a opção de adquirir um adicional, juntamente com um ponto de carregamento para carro elétrico pré-instalado para maior comodidade.

A propriedade também dispõe de um espaçoso depósito com luz natural e ventilação, tornando-o um espaço prático e versátil. Da sua varanda, pode desfrutar de belas vistas para o mar, criando um ambiente privilegiado e adicionando um valor excecional à casa.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.327 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
150 m²
Terraço
20 m²
Lote
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Arrecadação
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Casares Playa, MálagaAbrir no Google Maps
Casares Playa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.

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Preço em contexto

Este imóvel4.327 €/m²
Típico em Casares Playa4.737 €/m²

9% abaixo do preço típico

Cerca de 9% abaixo do preço típico em Casares Playa. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
649.000 €
Casares Playa · Ref: R5146732
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.274 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel649.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.720 €
Total para comprar702.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
248.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano800 €
Taxas de condomínio1.800 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares Playa | €649,000 | Spain Developments