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1 / 32
1.440.000 €

Vila Com Vista Panorâmica Para O Golfe E O Mar

3 Quartos·4 Casas de banho·220 m²

Sobre o imóvel

Esta villa nova em Valle Romano Golf, Estepona, oferece vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e o Mar Mediterrâneo. Trata-se de uma villa independente com 3 quartos, 4 banheiros, 220 m² de área construída e 334 m² de espaço no terraço. O nível de entrada possui uma cozinha em plano aberto e área de jantar com grandes janelas e acesso a um espaçoso terraço. O nível abaixo inclui uma sala de TV elegante. O nível superior contém os quartos e banheiros, além de uma generosa varanda com vistas. A villa é moderna e projetada para luz, espaço e conforto. Uma piscina privada e um terraço no topo completam as áreas externas. Estacionamento privado está ao lado da casa. Valle Romano é uma área procurada perto da praia e da cidade. Supermercado, farmácia e restaurantes estão a 3 km de distância. O porto de Estepona e o novo calçadão estão a 5 km.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.545 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
220 m²
Terraço
334 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Casa de banho privativa
Cave

Explorar a localização

Estepona, MálagaAbrir no Google Maps
Estepona, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.545 €/m²
Típico em Estepona5.789 €/m²

Topo do mercado: 13% acima do preço típico

Mais cerca de 13% acima do preço típico em Estepona. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Estepona
1.440.000 €
Estepona · Ref: R5147518
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.046 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.440.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
117.000 €
Total para comprar1.557.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
549.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Estepona | €1,440,000 | Spain Developments