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1 / 49
850.000 €

Ático Duplex Em San Pedro de Alcántara

4 Quartos·3 Casas de banho·323 m²

Sobre o imóvel

Localizado em um empreendimento recém-construído, em uma posição privilegiada a poucos passos do centro de San Pedro de Alcántara, este elegante ático combina design moderno, conforto e uma localização imbatível, cercado por todas as comodidades: cafés charmosos, supermercados, farmácias e escolas.

A propriedade conta com uma ampla sala de estar e sala de jantar em plano aberto, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool, que se abre diretamente para um terraço coberto – perfeito para desfrutar de um café da manhã ou jantares relaxados ao ar livre.

Oferece 4 amplos quartos e 3 banheiros completos, além de um lavabo que proporciona conveniência extra para visitantes.

O destaque desta casa é o seu espetacular solário privado de 150 m², com vistas panorâmicas da montanha La Concha. Com seu jacuzzi e área de churrasqueira, se torna o espaço ideal para reuniões familiares, recepção de convidados ou simplesmente aproveitar o sol mediterrâneo durante todo o ano.

Características principais incluem:

Piso em porcelanato

Grandes janelas com controle solar e isolamento térmico e acústico

Armários embutidos

Iluminação LED

Sistema aerotérmico para ar condicionado e água quente

Além disso, a propriedade inclui 2 vagas de estacionamento e um depósito na garagem subterrânea da comunidade.

Uma oportunidade única para quem busca uma casa moderna e exclusiva com todo o conforto, em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²2.632 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
323 m²
Terraço
180 m²
Garagem
Sim
Ano de construção
2022

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.632 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

63% abaixo do preço típico

Cerca de 63% abaixo do preço típico em San Pedro de Alcántara. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara
850.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5148298
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.979 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
69.800 €
Total para comprar919.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
324.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.268 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em San Pedro de Alcántara | €850,000 | Spain Developments