4 Quartos·3 Casas de banho·323 m²
Localizado em um empreendimento recém-construído, em uma posição privilegiada a poucos passos do centro de San Pedro de Alcántara, este elegante ático combina design moderno, conforto e uma localização imbatível, cercado por todas as comodidades: cafés charmosos, supermercados, farmácias e escolas.
A propriedade conta com uma ampla sala de estar e sala de jantar em plano aberto, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool, que se abre diretamente para um terraço coberto – perfeito para desfrutar de um café da manhã ou jantares relaxados ao ar livre.
Oferece 4 amplos quartos e 3 banheiros completos, além de um lavabo que proporciona conveniência extra para visitantes.
O destaque desta casa é o seu espetacular solário privado de 150 m², com vistas panorâmicas da montanha La Concha. Com seu jacuzzi e área de churrasqueira, se torna o espaço ideal para reuniões familiares, recepção de convidados ou simplesmente aproveitar o sol mediterrâneo durante todo o ano.
Características principais incluem:
Piso em porcelanato
Grandes janelas com controle solar e isolamento térmico e acústico
Armários embutidos
Iluminação LED
Sistema aerotérmico para ar condicionado e água quente
Além disso, a propriedade inclui 2 vagas de estacionamento e um depósito na garagem subterrânea da comunidade.
Uma oportunidade única para quem busca uma casa moderna e exclusiva com todo o conforto, em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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