3 Quartos·2 Casas de banho·117 m²
Este apartamento renovado no rés-do-chão está situado em Nueva Andalucía. Oferece um terraço e jardim privativos em uma comunidade fechada segura.
O apartamento possui 3 quartos, 2 casas de banho, 117 m² de área construída e um terraço de 40 m². Localiza-se no rés-do-chão e a orientação não está indicada. A casa é totalmente renovada e totalmente mobilada.
No interior, possui uma cozinha em plano aberto e uma sala de estar novíssimas. A suíte principal abre diretamente para o terraço e conta com casa de banho privativa. Dois quartos adicionais têm armários embutidos e partilham uma casa de banho moderna com um amplo chuveiro walk-in.
Externamente, o terraço leva ao jardim privativo. A comunidade conta com 2 piscinas e jardins comuns paisagísticos. O estacionamento não está indicado, e o armazenamento não está especificado.
Está localizado na Supermanzana H, no Golf Valley. Aloha fica a 10 minutos a pé. Campos de golfe como Aloha, Las Brisas e Los Naranjos estão a uma curta distância.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
19% abaixo do preço típico
Cerca de 19% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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