+34 656 450 023
1 / 36
649.000 €

Apartamento Renovado No Rés-Do-Chão

3 Quartos·2 Casas de banho·117 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento renovado no rés-do-chão está situado em Nueva Andalucía. Oferece um terraço e jardim privativos em uma comunidade fechada segura.

O apartamento possui 3 quartos, 2 casas de banho, 117 m² de área construída e um terraço de 40 m². Localiza-se no rés-do-chão e a orientação não está indicada. A casa é totalmente renovada e totalmente mobilada.

No interior, possui uma cozinha em plano aberto e uma sala de estar novíssimas. A suíte principal abre diretamente para o terraço e conta com casa de banho privativa. Dois quartos adicionais têm armários embutidos e partilham uma casa de banho moderna com um amplo chuveiro walk-in.

Externamente, o terraço leva ao jardim privativo. A comunidade conta com 2 piscinas e jardins comuns paisagísticos. O estacionamento não está indicado, e o armazenamento não está especificado.

Está localizado na Supermanzana H, no Golf Valley. Aloha fica a 10 minutos a pé. Campos de golfe como Aloha, Las Brisas e Los Naranjos estão a uma curta distância.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.547 €/m²
Ano de construção1999

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
117 m²
Terraço
40 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1999

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
Ver mais imóveis em Nueva Andalucía

Preço em contexto

Este imóvel5.547 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.813 €/m²

19% abaixo do preço típico

Cerca de 19% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Nueva Andalucía entre 600.000 € e 700.000 €.

Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
649.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5149789
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.274 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel649.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.720 €
Total para comprar702.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
248.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.960 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Nueva Andalucía | €649,000 | Spain Developments