3 Quartos·4 Casas de banho·260 m²
Vivenda isolada de luxo e exclusiva em Isdabe, a apenas 6 minutos da praia
Descubra esta magnífica propriedade de um só andar, totalmente renovada, que combina design moderno, eficiência e funcionalidade em um ambiente tranquilo e exclusivo. Com 260 m² construídos em um generoso lote de 733 m², esta vivenda é a escolha ideal tanto para residência permanente quanto para investimento de férias.
Distribuição e espaços interiores • 3 amplos quartos, sendo um deles em suíte • 2 casas de banho completas + 2 toaletes • Cozinha em plano aberto totalmente equipada com aparelhos de alta gama. • Sala de estar/jantar espaçosa com acesso direto ao jardim e à piscina • Sistema de automação residencial wireless controlável a partir do seu telemóvel • Ar condicionado com 3 unidades de ar quente/frio + aquecimento de ar • Segurança reforçada com alarme privado e câmaras Prosegur
Exteriores pensados para o lazer • Piscina de água salgada com cascata, chuveiro exterior e pré-instalação para aquecimento • Jardim bem cuidado com sistema de irrigação (incluído na taxa da comunidade, apenas €220/ano) • Terraço privado ideal para encontros ao ar livre • Solário superior revestido com azulejos de grande formato • Churrasqueira com portas em aço inoxidável e frigorífico exterior • Estacionamento para 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) • Toilette exterior para a piscina
Localização privilegiada A apenas 550 metros da praia (uma caminhada de 6 minutos) e rodeado por uma ampla gama de serviços: bares, restaurantes, supermercados, centros comerciais, postos de gasolina e áreas de lazer. Tudo o que você precisa, à sua porta.
Outros detalhes que fazem a diferença • Roupeiros embutidos, vidro duplo e estores elétricos • Intercomunicador com visor • Fibra ótica • Tanques de água subterrâneos de 3.000 litros + cisternas
Uma propriedade única em um bairro tranquilo e estabelecido, perfeita para famílias, como segunda habitação ou como investimento seguro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em New Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
