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1 / 50
4.995.000 €

Moradia Isolada Frente À Praia

5 Quartos·6 Casas de banho·486 m²·1871 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada está localizada em Marbesa, Marbella, diretamente na praia, com ampla frente para o mar e vistas abertas para o Mediterrâneo. Possui 5 quartos, 6 casas de banho, 486 m² de área construída e 210 m² de terraços. A disposição inclui uma sala de estar e de jantar em níveis diferentes, uma cozinha separada, uma lavandaria e uma grande sala de estar adicional com vista para a piscina. Quatro quartos têm casa de banho privativa, e a suíte principal ocupa todo o primeiro andar. Oferece vistas panorâmicas do mar, amplo espaço de armazenamento e uma casa de banho privativa luxuosa. A moradia está em excelente estado e totalmente habitável. No exterior, há generosos terraços e pátios em torno de uma grande piscina, jardins paisagísticos e uma garagem dupla separada. Marbesa é uma das comunidades à beira-mar mais desejáveis de Marbella, com acesso a pé a clubes de praia e restaurantes, incluindo Nikki Beach e Beach House. Cabopino também está a uma curta caminhada pela praia.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.278 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
486 m²
Terraço
210 m²
Lote
1871 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1989

Características

Frente à praia
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica

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Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Ref: R5156299
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca17.504 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
401.400 €
Total para comprar5.396.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.899.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.592 €
Taxas de condomínio2.100 €
Taxa de recolha de lixo280 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments