5 Quartos·6 Casas de banho·486 m²·1871 m² lote
Esta moradia isolada está localizada em Marbesa, Marbella, diretamente na praia, com ampla frente para o mar e vistas abertas para o Mediterrâneo. Possui 5 quartos, 6 casas de banho, 486 m² de área construída e 210 m² de terraços. A disposição inclui uma sala de estar e de jantar em níveis diferentes, uma cozinha separada, uma lavandaria e uma grande sala de estar adicional com vista para a piscina. Quatro quartos têm casa de banho privativa, e a suíte principal ocupa todo o primeiro andar. Oferece vistas panorâmicas do mar, amplo espaço de armazenamento e uma casa de banho privativa luxuosa. A moradia está em excelente estado e totalmente habitável. No exterior, há generosos terraços e pátios em torno de uma grande piscina, jardins paisagísticos e uma garagem dupla separada. Marbesa é uma das comunidades à beira-mar mais desejáveis de Marbella, com acesso a pé a clubes de praia e restaurantes, incluindo Nikki Beach e Beach House. Cabopino também está a uma curta caminhada pela praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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