5 Quartos·5 Casas de banho·470 m²
Este excepcional penthouse triplex com 470 m² de área construída e 270 m² de área útil, além de terraços, garagens e arrecadações, redefine o conceito de viver na Costa del Sol. Localizado em um empreendimento de luxo em La Cala de Mijas, a apenas 5 minutos da praia, esta propriedade combina espaço, design e privacidade em um ambiente cercado por jardins, fontes e piscinas, com vigilância por vídeo 24 horas. No andar principal, a propriedade se abre para uma elegante sala de estar/jantar em plano aberto com várias áreas de estar e acesso direto a amplos terraços que iluminam o espaço com luz natural. A cozinha moderna, independente e totalmente equipada é complementada por uma prática lavandaria. Neste nível, também há um quarto com banheiro privativo, atualmente utilizado como escritório, perfeito como espaço de trabalho ou quarto de hóspedes. O andar superior é dedicado ao lazer: um impressionante solário privado com jacuzzi, área de relaxamento, área de jantar ao ar livre e churrasqueira, projetado como um verdadeiro oásis onde se pode relaxar ou receber convidados com as melhores vistas e o clima privilegiado da Costa del Sol. No último andar, a área de dormir possui quatro quartos amplos e iluminados: dois deles com banheiros privativos e closets, e os outros dois compartilhando um banheiro completo. A disposição garante privacidade e conforto para cada membro da família. A propriedade inclui duas grandes vagas de estacionamento e duas arrecadações, proporcionando conveniência e espaço extra para armazenamento. O empreendimento oferece um ambiente único, com jardins exóticos, fontes, várias piscinas e serviços de segurança e vigilância por vídeo, além de uma localização estratégica próxima a campos de golfe renomados, Marbella e Fuengirola, com fácil acesso a todas as comodidades e ligações de transporte. Este penthouse triplex não é apenas uma propriedade: é um lar projetado para aqueles que buscam espaço, luxo e qualidade de vida em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Cala de Mijas é o coração costeiro de Mijas — uma antiga vila piscatória que cresceu e se tornou numa das cidades turísticas mais populares da Costa del Sol ocidental, mantendo ao mesmo tempo um centro acolhedor e fácil de percorrer a pé. As suas praias amplas, o passeio marítimo renovado e a variedade de restaurantes fazem dela uma favorita durante todo o ano, tanto para casas de férias como para residência permanente, e os resorts de golfe nos arredores acrescentam uma grande oferta de imóveis de qualidade. Os imóveis vão desde apartamentos junto à praia e no centro da vila até moradias em banda e villas nas comunidades de golfe de La Cala Golf e Calanova. Oferece um equilíbrio ideal entre bom valor, comodidades reais e um verdadeiro sentido de comunidade entre Fuengirola e Marbella.
71% abaixo do preço típico
Cerca de 71% abaixo do preço típico em La Cala de Mijas. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em La Cala de Mijas entre 600.000 € e 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
