4 Quartos·4 Casas de banho·294 m²·847 m² lote
Descubra esta espectacular Vivenda com vistas para o MAR e design único em uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, Higuerón, Benalmádena! Propriedade ideal para famílias que buscam espaço, conforto e sustentabilidade, em uma área tranquila e segura, com acesso a todos os serviços, próxima à praia e com rápida conexão à autoestrada. Apenas a 15 minutos de carro do aeroporto de Málaga, 25 minutos de Málaga e 26 minutos de Marbella.
Possui uma área de 847m2 de terreno e múltiplos espaços de lazer, 294m² construídos, com design moderno e materiais de alta qualidade. Localizada em um ambiente tranquilo, com vistas para o mar e voltada para sul.
A distribuição da vivenda é a seguinte: - No andar principal, há uma ampla sala de estar com lareira, cozinha com eletrodomésticos de alta gama, 3 quartos e 2 casas de banho, além de despensa e lavandaria. - No andar inferior, no porão, há outra ampla sala de estar com ginásio, 1 quarto e casa de banho + sala de armazenamento. Também há uma pré-instalação para uma cozinha extra, se necessário.
Externamente, piscina privada com vistas espetaculares da baía de Fuengirola, grande terraço com jardim utilizável durante todo o ano, área de chill-out, área de churrasqueira, equipada com toalete externo.
Garagem externa com capacidade para três veículos.
Quanto a equipamentos, possui ar condicionado em todos os quartos e pré-instalação para painéis solares. Utiliza um sistema aerotérmico para reduzir os custos de energia. Há um grande tanque de água para coleta.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Benalmadena.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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