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1 / 38
1.795.000 €

Casa Em Banda Em Nueva Andalucía

4 Quartos·4 Casas de banho·160 m²

Sobre o imóvel

Esta elegante casa em banda de 4 quartos e 4 casas de banho no coração de Aloha oferece um equilíbrio perfeito entre estilo e conveniência. Com três quartos em suite, foi concebida para proporcionar conforto e privacidade. O espaço de living aberto e iluminado comunica-se com amplos terraços, onde vistas panorâmicas do mar e de La Concha criam um cenário impressionante. Os interiores apresentam uma palete relaxante de bege e carvalho natural, combinados com acabamentos refinados em níquel escovado. A suíte principal é um retiro privado, enquanto o lounge no telhado com jacuzzi cria o ambiente para pores do sol inesquecíveis. A poucos minutos do Aloha Golf, das melhores escolas e de comodidades locais, esta casa combina luxo moderno com uma localização imbatível.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²11.219 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
160 m²
Terraço
80 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.219 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.764 €/m²

Topo do mercado: 66% acima do preço típico

Mais cerca de 66% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Townhouse in Nueva Andalucía
1.795.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5161279
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.290 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
145.400 €
Total para comprar1.940.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
683.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.092 €
Taxas de condomínio3.204 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Nueva Andalucía | €1,795,000 | Spain Developments