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1.885.000 €

Hotel Com Vista Para a Montanha

8 Quartos·6 Casas de banho·559 m²·60000 m² lote

Sobre o imóvel

Este hotel em Casares oferece um ambiente rural especial e muitas possibilidades de uso. Possui 8 quartos, 6 casas de banho, 559 m2 construídos e 300 m2 de terraços. A propriedade conta com dois edifícios separados em um terreno de 60.000 m2. Combina o estilo tradicional andaluz com uma antiga estrebaria convertida. Por dentro, a casa principal tem dois andares, uma sala de estar com lareira, altas vigas de madeira e dois quartos em suíte. A segunda casa possui quatro quartos, três casas de banho e uma ampla área de estar e refeições. O lar está parcialmente mobilado ao estilo e parece pronto para diferentes conceitos. Do lado de fora, há grandes terraços, jardins, áreas sombreadas, vários espaços de lazer e uma piscina privada com água de fonte natural. Também possui energia solar, uma horta, árvores frutíferas e espaço para animais. Casares está a 12 minutos da Costa del Sol e a 15 minutos de Estepona e Puerto de la Duquesa.

Tipo de imóvelOutro
Preço/m²3.372 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
8
Casas de banho
6
Construída
559 m²
Terraço
300 m²
Lote
60000 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1984

Características

Perto da natureza
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

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Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.372 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

28% abaixo do preço típico

Cerca de 28% abaixo do preço típico em Casares. Ótimo valor para esta localização.

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Hotel in Casares
1.885.000 €
Casares · Ref: R5161342
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.606 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.885.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
152.600 €
Total para comprar2.037.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
718.100 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Hotel à venda em Casares | €1,885,000 | Spain Developments