3 Quartos·3 Casas de banho·167 m²·103 m² lote
Localizada em Marina de Casares, perto do Estepona Golf, com fácil acesso a lojas, restaurantes, escolas e instalações de lazer. Situada na margem ocidental da Costa del Sol, mas ainda próxima das vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A apenas uma curta viagem de carro do centro de Estepona e de fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Málaga e Gibraltar.
Uma moradia bem distribuída, luminosa e virada a sul, construída em três andares, em uma pequena comunidade de casas à beira-mar, com acesso direto à praia através do portão da comunidade. A propriedade foi totalmente reformada a um alto padrão, com nova carpintaria, painéis solares, persianas de segurança, alarme e muitos toques pessoais e eletrodomésticos modernos. Possui janelas do chão ao teto e acabamentos de boa qualidade em toda a parte.
A impressionante porta da frente leva a uma cozinha em plano aberto e área de estar que se abre para um pátio privado com vistas diretas para o mar e um portão para a área comum. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e é ampla, com bastante espaço de armazenamento.
Uma escadaria com luzes LED e sensores leva ao primeiro andar, onde se encontram dois quartos com banheiro privativo. O primeiro quarto é grande, com muitos armários embutidos e um terraço com vistas deslumbrantes para o mar. O banheiro privativo é elegante e tem um tamanho perfeito. O segundo quarto também possui armários embutidos e um banheiro moderno.
No último andar está o quarto principal com banheiro privativo, armários embutidos e vistas impressionantes do mar, além de um terraço próprio onde você pode desfrutar da vista para o mar.
Esta é uma casa pronta para entrar, com atenção a cada detalhe, e um lar para ser apreciado, com vistas incomparáveis. Basta sair da sua sala de estar e ir para a praia! Ligue agora para mais informações.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
Topo do mercado: 27% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
