7 Quartos·8 Casas de banho·1254 m²·49832 m² lote
Apresentamos uma mansão excecional, situada no prestigiado enclave de La Mairena, na Marbella Este, oferecendo uma combinação incomparável de luxo, espaço e vistas. Com um amplo terreno de 49,832m², a propriedade possui uma área construída de 1,254m². Projetada para aqueles que buscam privacidade e exclusividade, a mansão conta com sete espaçosos quartos e sete casas de banho, com vistas únicas sobre o horizonte.
A residência está equipada com uma gama de comodidades premium. A cozinha totalmente equipada, a elegante sala de jantar e as áreas de estar acolhedoras com lareira oferecem um cenário perfeito tanto para a vida em família quanto para receber convidados. A propriedade inclui também um quarto de hóspedes, um escritório e um porão, garantindo amplo espaço para trabalho, relaxamento e hospedagem de visitantes. Funcionalidades práticas como uma lavandaria, um espaço de arrumação e armários embutidos adicionam conveniência.
A vida ao ar livre é igualmente impressionante, com um jardim privado, uma grande terraço descoberto e um pátio no piso térreo que oferecem múltiplos espaços para desfrutar do clima mediterrânico. A mansão está equipada com uma piscina privada e uma piscina interior, tornando-a ideal para desfrutar durante todo o ano. Destaques adicionais incluem um solário, área de churrasco e uma garagem privada para até seis carros.
A posição elevada da finca na encosta da montanha oferece vistas panorâmicas espetaculares, abrangendo o mar, o campo, as montanhas e os jardins luxuriantes, criando um ambiente sereno e pitoresco.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
Topo do mercado: 83% acima do preço típico
Mais cerca de 83% acima do preço típico em La Mairena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em La Mairena entre 7.750.000 € e 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
