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3.200.000 €

Moradia Isolada Em Atalaya

5 Quartos·6 Casas de banho·292 m²·1147 m² lote

Sobre o imóvel

Impressionante moradia de estilo andaluz na zona da praia de Atalaya, a poucos passos da praia. A moradia está construída em 2 andares, com uma ampla entrada e garagem dupla. No total, existem 5 quartos e 6 casas de banho, e a propriedade possui um jardim maduro e uma área de piscina agradáveis.

No piso térreo, temos um vasto corredor que leva à sala de estar principal com lareira. A cozinha está totalmente equipada e tem uma lavandaria anexa e entrada própria para o jardim. Mais adiante, a partir do hall de entrada, temos um WC de convidados, uma área de ginásio e uma segunda sala de estar com acesso à acolhedora terraço coberto com vista para o jardim e a área da piscina. Por fim, há 3 quartos espaçosos com casas de banho privativas neste piso. No andar de cima, temos a enorme suíte principal com casa de banho privativa, área de vestir e acesso à ampla terraço. Do outro lado do patamar, encontra-se um escritório espaçoso (ou quarto) com casa de banho privativa e acesso ao terraço.

Área da parcela catastral: 1300m2 Área construída real cerca de 730m2

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.959 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
292 m²
Lote
1147 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Lavandaria

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.959 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

Topo do mercado: 109% acima do preço típico

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Detached Villa in Atalaya
3.200.000 €
Atalaya · Ref: R5169259
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.214 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.200.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
257.800 €
Total para comprar3.457.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.217.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Atalaya | €3,200,000 | Spain Developments