5 Quartos·6 Casas de banho·292 m²·1147 m² lote
Impressionante moradia de estilo andaluz na zona da praia de Atalaya, a poucos passos da praia. A moradia está construída em 2 andares, com uma ampla entrada e garagem dupla. No total, existem 5 quartos e 6 casas de banho, e a propriedade possui um jardim maduro e uma área de piscina agradáveis.
No piso térreo, temos um vasto corredor que leva à sala de estar principal com lareira. A cozinha está totalmente equipada e tem uma lavandaria anexa e entrada própria para o jardim. Mais adiante, a partir do hall de entrada, temos um WC de convidados, uma área de ginásio e uma segunda sala de estar com acesso à acolhedora terraço coberto com vista para o jardim e a área da piscina. Por fim, há 3 quartos espaçosos com casas de banho privativas neste piso. No andar de cima, temos a enorme suíte principal com casa de banho privativa, área de vestir e acesso à ampla terraço. Do outro lado do patamar, encontra-se um escritório espaçoso (ou quarto) com casa de banho privativa e acesso ao terraço.
Área da parcela catastral: 1300m2 Área construída real cerca de 730m2
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
Topo do mercado: 109% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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