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400.000 €

Moradia Em Banda Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·113 m²·100 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia em banda totalmente renovada localiza-se em Sport Village, Calahonda, e dispõe de um solário privado e vistas para o mar. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 113 m2 de área construída e um terraço de 20 m2. A casa inclui também uma casa de banho de visitas. O quarto principal possui uma casa de banho privativa e um closet. A sala de estar e a sala de jantar estão ligadas a uma cozinha moderna em plano aberto, totalmente equipada e recentemente renovada. Grandes janelas proporcionam luz natural. Há também uma área de escritório confortável. No exterior, existe um jardim privado, uma piscina privada e o solário no andar superior. A propriedade encontra-se numa comunidade residencial tranquila. A Marbella Pádel Academy e o Fitness Camp estão a poucos passos, e o campo de golfe La Siesta está a apenas minutos. A praia de Calahonda fica a 6 minutos de carro, e o centro comercial El Zoco está nas proximidades.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.540 €/m²
Ano de construção1990

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
113 m²
Terraço
20 m²
Lote
100 m²
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
1990

Características

Aquecimento central
Cave
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Solário
Churrasco
Sistema de alarme

Explorar a localização

Calahonda, MálagaAbrir no Google Maps
Calahonda, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.540 €/m²
Típico em Calahonda5.680 €/m²

38% abaixo do preço típico

Cerca de 38% abaixo do preço típico em Calahonda. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Calahonda
400.000 €
Calahonda · Ref: R5177923
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.402 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel400.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
33.800 €
Total para comprar433.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
153.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano388 €
Taxas de condomínio1.008 €
Taxa de recolha de lixo128 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Calahonda | €400,000 | Spain Developments