5 Quartos·4 Casas de banho·508 m²·624 m² lote
Esta vivenda isolada está localizada em Seghers, Estepona, com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, África e Gibraltar. Dispõe de 5 quartos, 4 casas de banho, 508 m² de área construída e 247 m² de espaço de terraço. A casa está distribuída por dois andares mais um solário. Apresenta um layout funcional com acesso tanto pelo andar térreo quanto pelo primeiro andar. O andar térreo inclui 4 quartos, 3 casas de banho, uma sala de TV, uma lavandaria e armazenamento. O primeiro andar possui uma área de estar-jantar espaçosa e uma cozinha em plano aberto da Decodan Studios equipada com eletrodomésticos Miele. A vivenda tem um estilo moderno e luxuoso, com estores elétricos, aquecimento sob piso nas casas de banho e é apresentada com materiais de alta qualidade. No exterior, há um terraço, uma piscina infinita aquecida com nado contra corrente, um jardim de baixa manutenção com irrigação automática, estacionamento privado com portão automático e salas de armazenamento adicionais. Fica a cerca de 5 minutos a pé da praia e do calçadão, e a uma curta distância da marina e do centro histórico.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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