2 Quartos·2 Casas de banho·76 m²
Este penthouse de 2 quartos em Valle Romano, Estepona, destaca-se pela sua vista panorâmica para o mar e para o campo de golfe. Oferece 2 casas de banho, 76 m² construídos e um terraço de 18 m². Fica no último andar e virado a sul. A sala de estar e o quarto principal recebem luz natural durante o dia. O layout inclui uma sala de estar com cozinha aberta e acesso ao terraço. O apartamento tem duas casas de banho totalmente equipadas e está em condições modernas. Mobiliário e acessórios estão abertos a negociações. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo privado e uma unidade de armazenamento ao lado. A comunidade oferece uma piscina com um tanque separado para crianças, um parque infantil intimista, um clube com instalações completas, sala de exercício, equipamentos de fitness ao ar livre, trilhos para caminhada, mesas de piquenique e um campo de petanca. Valle Romano situa-se entre Valle Romano e Azata Golf, com rápido acesso ao centro de Estepona, ao porto, a restaurantes e a todas as comodidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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