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1 / 16
5.500.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Golfe

7 Quartos·10 Casas de banho·862 m²·3300 m² lote

Sobre o imóvel

Casa Quijote é uma vila isolada em Sotogrande Alto com vistas para o campo de golfe e 342 m2 de terraços. Possui 7 quartos, 10 banheiros, 862 m2 de área construída e orientação sul. Os interiores são contemporâneos, com acabamentos de alta qualidade e uma paleta de cores neutra. A cozinha em plano aberto inclui eletrodomésticos Miele. A casa também conta com automação residencial, aquecimento de piso radiante, ar condicionado e um elevador para 4 pessoas que leva ao telhado. A vila está situada em um terreno inclinado de 3.300 m2 com áreas ajardinadas. Oferece espaço para uma quadra de paddle ou ténis privativa, além de uma piscina infinita de água salgada aquecida por energia solar e um jardim com irrigação automática. Sotogrande proporciona um ambiente tranquilo e exclusivo. A Sotogrande International School, o Trocadero Sotogrande, a Praia de Sotogrande e a AP-7 estão a poucos minutos de carro.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.381 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
10
Construída
862 m²
Terraço
342 m²
Lote
3300 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Ar condicionado
Aquecimento radiante
Casa de banho privativa

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Sotogrande Alto, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Detached Villa in Sotogrande Alto
5.500.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5179789
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.274 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
441.800 €
Total para comprar5.941.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.091.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Alto | €5,500,000 | Spain Developments