7 Quartos·10 Casas de banho·862 m²·3300 m² lote
Casa Quijote é uma vila isolada em Sotogrande Alto com vistas para o campo de golfe e 342 m2 de terraços. Possui 7 quartos, 10 banheiros, 862 m2 de área construída e orientação sul. Os interiores são contemporâneos, com acabamentos de alta qualidade e uma paleta de cores neutra. A cozinha em plano aberto inclui eletrodomésticos Miele. A casa também conta com automação residencial, aquecimento de piso radiante, ar condicionado e um elevador para 4 pessoas que leva ao telhado. A vila está situada em um terreno inclinado de 3.300 m2 com áreas ajardinadas. Oferece espaço para uma quadra de paddle ou ténis privativa, além de uma piscina infinita de água salgada aquecida por energia solar e um jardim com irrigação automática. Sotogrande proporciona um ambiente tranquilo e exclusivo. A Sotogrande International School, o Trocadero Sotogrande, a Praia de Sotogrande e a AP-7 estão a poucos minutos de carro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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