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1 / 27
6.500.000 €

Vila Isolada Em Casares

5 Quartos·6 Casas de banho·713 m²·1888 m² lote

Sobre o imóvel

Esta requintada vila, situada ao lado do campo de golfe Finca Cortesin, apresenta uma oportunidade extraordinária para os residentes se imersarem no luxuoso estilo de vida mediterrânico. Localizada dentro do resort Finca Cortesin, esta residência oferece vistas amplas para os exuberantes fairways e o Mar Mediterrâneo.

O brilho arquitetônico de Miguel Olazabal destaca-se, conferindo à casa um encanto moderno que epitomiza luxo. Situada em um amplo terreno, a vila recebe os visitantes com uma entrada cativante adornada por um lago pitoresco e jardins meticulosamente paisagísticos. Composta por dois níveis, os quatro quartos estão localizados no andar superior, enquanto um quinto quarto adicional está convenientemente localizado no nível do chão. No interior, os ambientes exalam elegância com seus suaves tons neutros e detalhes em madeira de bom gosto, criando uma sensação de harmonia em todo o espaço.

O piso térreo abriga uma cozinha bem equipada, completa com eletrodomésticos Gaggenau e uma confortável área de estar que se conecta facilmente ao exterior através de várias portas de vidro deslizantes. Abraçando o conceito de vida indoor-outdoor, os jardins cuidadosamente paisagísticos criam um oásis verde que se funde perfeitamente com os espaços interiores, oferecendo uma atmosfera única. Uma serena piscina complementa o jardim, convidando ao desfrute durante todo o ano, enquanto amplos terraços atendem a refeições ao ar livre e espaços de relaxamento.

Com sua posição privilegiada na linha de frente, vistas deslumbrantes e design arquitetônico impressionante, esta propriedade extraordinária epitomiza o exclusivo estilo de vida de golfe encontrado somente em Finca Cortesin.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.116 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
713 m²
Terraço
185 m²
Lote
1888 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Vidros duplos
Cave
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica

Explorar a localização

Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.116 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

Topo do mercado: 94% acima do preço típico

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Detached Villa in Casares
6.500.000 €
Casares · Ref: R5181502
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca22.778 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
521.800 €
Total para comprar7.021.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.471.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Casares | €6,500,000 | Spain Developments