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1 / 48
7.800.000 €

Moradia Isolada Na Golden Mile

5 Quartos·6 Casas de banho·734 m²·2000 m² lote

Sobre o imóvel

A Villa Rocío é uma residência de estilo andaluz totalmente renovada, localizada em Rocío de Nagüeles, na prestigiada Golden Mile de Marbella. Situada em um terreno de 1.965m² voltado para sul, aos pés de La Concha, a propriedade desfruta de vistas abertas para o Mediterrâneo. Modernizada em 2025, a villa abrange 734m² de interiores iluminados, onde janelas do chão ao teto, tetos altos e transições suaves entre o interior e o exterior moldam as vistas cênicas.

Internamente, uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto envolve uma impressionante cozinha central com ilha. Cinco generosas suítes oferecem acomodações refinadas, incluindo uma suíte principal panorâmica com terraço privado e closet. O nível inferior apresenta uma elegante sala de entretenimento completa com bar, adega de vidro e mesa de bilhar, complementada por dois banheiros sociais e amplo espaço de armazenamento.

No exterior, 456m² de terraços cercam uma grande piscina de água salgada, deck para banhos de sol, área de refeições ao ar livre e jardins paisagísticos. Um carport coberto, com acesso controlado, proporciona estacionamento para seis veículos. Pronta para morar e voltada para sul, a Villa Rocío fica a apenas minutos de clubes de praia, campos de golfe e todas as comodidades da Golden Mile de Marbella, oferecendo luxo contemporâneo em uma das áreas mais procuradas da costa.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.627 €/m²
Ano de construção1982

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
734 m²
Terraço
492 m²
Lote
2000 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
1982

Características

Perto da cidade
Perto de escolas
Lareira
Casa de banho privativa
Cave
Totalmente mobilado
Churrasco
Sala de jogos

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.627 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
7.800.000 €
The Golden Mile · Ref: R5181556
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca27.334 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel7.800.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
625.800 €
Total para comprar8.425.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.965.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.691 €
Taxas de condomínio1.200 €
Taxa de recolha de lixo278 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em The Golden Mile | €7,800,000 | Spain Developments