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1 / 11
550.000 €

Apartamento Térreo Em Casares

2 Quartos·2 Casas de banho·109 m²·422 m² lote

Sobre o imóvel

Localizado no prestigioso complexo Alcazaba Lagoon, este apartamento no térreo se destaca pelo seu conforto, luminosidade e caráter único. Sendo uma unidade de esquina, oferece maior privacidade e um ambiente tranquilo. Internamente, possui dois quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte master com banheiro privativo, além de um segundo banheiro completo. Cada detalhe foi projetado para combinar o estilo moderno com o conforto do dia a dia. O verdadeiro destaque está do lado de fora: um espetacular jardim privativo de 422,47 m², raro e excepcional, se estendendo à frente do apartamento. É o espaço perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo, realizar encontros ao ar livre, criar uma área de relaxamento ou desenvolver um espaço de recreação para a família. Tudo isso é complementado por deslumbrantes vistas para o mar. A residência Alcazaba Lagoon oferece um estilo de vida exclusivo com sua lagoa de água turquesa cristalina, praias privativas, jardins exuberantes e áreas de lazer. Um verdadeiro refúgio de paz, transformando o dia a dia em um feriado permanente.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.046 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
109 m²
Terraço
17 m²
Lote
422 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto de lojas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

Explorar a localização

Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.046 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares
550.000 €
Casares · Ref: R5183098
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.927 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.800 €
Total para comprar595.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio5.760 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares | €550,000 | Spain Developments