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995.000 €

Moradia Isolada Em Rincón de La Victoria

4 Quartos·3 Casas de banho·235 m²·957 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia Isolada, Rincón de la Victoria, Costa del Sol Leste. 4 Quartos, 3 Casas de Banho, Área Construída 235 m², Jardim/Terreno 957 m².

Localização: Perto do Golfe, Perto do Mar, Perto da Cidade, Perto de Escolas, Urbanização. Orientação: Sul. Condição: Excelente. Piscina: Privada. Vistas: Mar, Panorâmicas. Características: Terraço Coberto, Roupeiros Embutidos, Churrasco, Vidros Duplos. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Privado.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.234 €/m²
Ano de construção1990

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
235 m²
Lote
957 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1990

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Roupeiros embutidos
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Churrasco
Vista panorâmica

Explorar a localização

Rincón de la Victoria, MálagaAbrir no Google Maps
Rincón de la Victoria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Rincón de la Victoria é uma cidade costeira descontraída, logo a leste de Málaga, popular entre as famílias espanholas e um número crescente de residentes internacionais que querem viver perto da praia, perto da cidade. O seu longo passeio marítimo, praias arenosas e a deslocação fácil até Málaga fazem dela um dos locais mais práticos da Costa del Sol oriental para viver todo o ano. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias em banda, com algumas villas nas colinas circundantes, e os preços são geralmente mais acessíveis do que nos resorts da costa ocidental. Áreas como La Cala del Moral e Añoreta, com o seu campo de golfe, acrescentam variedade.

O que há por perto
Puerto de Málaga
Porto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 20 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.234 €/m²
Típico em Rincón de la Victoria5.749 €/m²

26% abaixo do preço típico

Cerca de 26% abaixo do preço típico em Rincón de la Victoria. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Rincón de la Victoria
995.000 €
Rincón de la Victoria · Ref: R5183218
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.487 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
81.400 €
Total para comprar1.076.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
379.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano951 €
Taxa de recolha de lixo216 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Rincón de la Victoria | €995,000 | Spain Developments