+34 656 450 023
1 / 18
599.000 €

Moradia Em El Paraíso

3 Quartos·3 Casas de banho·170 m²

Sobre o imóvel

Entrega em 2023. AGRA RESIDENCIAL é um condomínio exclusivo de 47 moradias geminadas no coração do golfe na Costa del Sol, ao lado do El Campanario Golf & Country House.

A localização deste condomínio e a sua arquitetura de estilo andaluz permitem que as casas tenham grandes terraços com vistas e luz natural.

As habitações de 3 quartos incluem um alpendre e solário com pérgola, jardim privado e cave, além de 2 lugares de estacionamento na cave. Além disso, este condomínio possui uma piscina e jardins comuns.

Agra Residencial está a uma curta distância de alguns dos 70 campos de golfe na Costa del Sol. Também está muito perto de Puerto Banús, Marbella e Estepona, e a 50 minutos do aeroporto de Málaga.

Características básicas •Casa em banda •168 m² construídos, 156 m² de área útil •3 quartos •3 casas de banho •Terraço •2 lugares de estacionamento incluídos no preço •Em segunda mão/boa condição •Roupeiros embutidos •Aquecimento individual: Elétrico •Apenas o acesso exterior é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida

Comodidades •Ar condicionado •Piscina •Jardim •Quase todos os móveis incluídos no preço. Taxa de comunidade apenas €100 por mês.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.524 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
170 m²
Terraço
77 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Cave
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado
Solário
Vista panorâmica
Condomínio fechado
Videoporteiro

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
Ver mais imóveis em El Paraiso

Preço em contexto

Este imóvel3.524 €/m²
Típico em El Paraiso4.994 €/m²

29% abaixo do preço típico

Cerca de 29% abaixo do preço típico em El Paraiso. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em El Paraiso entre 500.000 € e 700.000 €.

Townhouse in El Paraiso
599.000 €
El Paraiso · Ref: R5184142
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.099 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel599.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.720 €
Total para comprar648.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.260 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em El Paraiso | €599,000 | Spain Developments