6 Quartos·7 Casas de banho·410 m²·1280 m² lote
Esta moradia incrível oferece uma abundância de luz natural, um estilo verdadeiramente moderno e uma localização incomparável. Situada numa rua privada e fechada, sem tráfego, garante total tranquilidade.
A propriedade faz parte de uma área totalmente segura, e tanto a casa como os terrenos estão equipados com câmaras de vigilância, garantindo máxima segurança.
A moradia está em excelente estado e vem totalmente mobilada - os móveis permanecerão para os novos proprietários. Tanto a casa como o jardim estão impecavelmente mantidos.
A localização é ideal: a uma curta distância a pé ou de bicicleta da British School, perto da Golden Mile, praias e restaurantes de topo.
-Pontos chave: • Design moderno e espaçoso • Interiores luminosos e arejados • Rua privada e fechada, sem carros a passar • Área totalmente segura com câmaras • Totalmente mobilada, incluída no preço • Jardim lindamente mantido
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
