2 Quartos·3 Casas de banho·212 m²·47 m² lote
Apartamento de luxo no térreo em um dos melhores empreendimentos à beira-mar, com vistas panorâmicas de 360°.
Malibu é um complexo residencial exclusivo que consiste em 72 apartamentos modernos e elegantes com vistas fantásticas do Mediterrâneo. O complexo oferece um alto nível de segurança, conforto e serviço, além de um design único e uma localização privilegiada.
O apartamento contemporâneo e decorado luxuosamente é distribuído por um espaçoso hall de entrada, uma cozinha moderna totalmente equipada com uma área de serviço separada. Uma elegante sala de estar com acesso direto ao terraço. Do terraço, há acesso ao jardim privado e à piscina comum. Além disso, o imóvel conta com dois quartos com banheiros privativos e armários embutidos.
A garagem subterrânea é de fácil acesso, com suas duas vagas de estacionamento e espaço de armazenamento.
O complexo fechado Malibu está localizado na linha de frente de uma das melhores praias de areia de Puerto Banús. O empreendimento possui uma grande piscina de água salgada, piscina de água doce, SPA com sauna e hammam, academia, serviço de concierge e lindo jardim com cachoeiras e plantas tropicais. O complexo está equipado com câmeras de segurança modernas e ponto de verificação de segurança 24 horas.
Próximo à praia Mistral, Puerto Banús e a apenas alguns metros do hotel 5 estrelas Guadalpin Banus. Perto de escolas internacionais, uma ampla variedade de lojas, restaurantes, bares e atividades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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