4 Quartos·4 Casas de banho·263 m²·1018 m² lote
Moradia isolada em Guadalmina Alta com 4 quartos, 4 casas de banho, 263 m2 construídos e uma posição virada a sul com vistas para o golfe. Situa-se na linha da frente do famoso campo de golfe a sul. A casa tem um estilo tradicional rústico e poderá precisar de algumas renovações. No piso principal, há um hall de entrada, wc de hóspedes, sala de estar, área de jantar, uma sala de estar menor e uma cozinha totalmente equipada. O piso é de terracota, com tetos altos com vigas de madeira e uma lareira a lenha. O quarto quarto é atualmente usado como escritório. Três quartos duplos estão no nível do chão, todos com casas de banho privativas. No exterior, há um jardim maduro, uma grande piscina, acesso a um terraço a partir de um dos quartos, uma área de churrasco separada, garagem para um carro e estacionamento generoso na rua. Fica a uma curta distância do Clubhouse e do centro comercial de Guadalmina, e a poucos minutos de carro do centro da cidade de San Pedro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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