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1 / 20
3.160.000 €

Apartamento Frente Ao Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·155 m²

Sobre o imóvel

No exclusivo complexo Río Real Playa, este apartamento frente ao mar oferece acesso direto à areia e vistas panorâmicas do Mediterrâneo. Trata-se de um apartamento no meio do edifício com 3 quartos, 3 casas de banho, 155 m² de área construída e um terraço de 30 m². A sala de estar e jantar dá acesso ao terraço. A propriedade está pronta para habitar. Possui casas de banho privativas com aquecimento no chão, um lavabo, uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria. Está mobilada com alarme, garagem e arrecadação. O complexo conta com 2 piscinas externas, uma delas aquecida, e edifícios com 6 apartamentos. Fica ao lado do restaurante Trocadero Arena, a poucos minutos dos campos de golfe de Río Real, Santa Clara e Marbella Country Club, 5 minutos de Marbella e seus centros comerciais, e 35 minutos do aeroporto.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²20.387 €/m²
Ano de construção1999

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
155 m²
Terraço
30 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1999

Características

Frente à praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Piso em mármore
Vidros duplos
Terraço coberto
Terraço privado

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Río Real, Río RealAbrir no Google Maps
Río Real, Río Real

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Middle Floor Apartment in Río Real
3.160.000 €
Río Real · Ref: R5189533
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.074 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.160.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
254.600 €
Total para comprar3.414.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.202.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano947 €
Taxas de condomínio6.480 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Río Real | €3,160,000 | Spain Developments