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1 / 16
2.950.000 €

Vila Familiar Privada

7 Quartos·5 Casas de banho·765 m²·4420 m² lote

Sobre o imóvel

Esta villa isolada em Sotogrande Alto oferece privacidade e espaço em um ambiente tranquilo. Possui 7 quartos, 5 banheiros e 765 m² construídos. A varanda tem 0 m², e a descrição original não indica o andar, orientação ou vista. No interior, a villa conta com um grande hall de entrada, uma sala de estar iluminada, uma cozinha moderna e uma área de lavanderia. Dois quartos no andar térreo têm banheiros privativos e acesso direto ao jardim. No andar superior, a suíte principal possui um closet e um terraço privativo. Mais dois quartos também têm banheiros privativos. Há um quarto adicional para hóspedes com acesso separado e um apartamento de hóspedes autônomo. No exterior, o terreno mede 4.420 m², com um jardim exuberante, um pátio coberto e uma área de jantar ao ar livre. A propriedade está localizada em um canto tranquilo de Sotogrande, a uma curta distância de carro da Escola Internacional de Sotogrande, Valderrama, La Reserva, Real Club Sotogrande, Hotel SO Sotogrande e do Campo de Golfe Almenara.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.856 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
5
Construída
765 m²
Lote
4420 m²
Ano de construção
2001

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Sotogrande Alto, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
2.950.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5192071
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.338 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
237.800 €
Total para comprar3.187.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.122.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano900 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Alto | €2,950,000 | Spain Developments