2 Quartos·2 Casas de banho·95 m²
Este elegante penthouse em Estepona destaca-se pelas suas vistas panorâmicas e grande terraço na cobertura. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 95 m2 de área construída e 132 m2 de espaço de terraço. A casa possui um design contemporâneo e elegante com acabamentos de alta qualidade. Ambos os quartos têm camas queen-size e casas de banho en-suite elegantes. A cozinha open-plan totalmente equipada conecta-se às áreas de refeições e de estar. Cada quarto, assim como a cozinha e a sala de estar, tem acesso ao seu próprio terraço ou varanda privativa. A propriedade está em estado imaculado e é mobiliada. O terraço na cobertura tem quase 100 m2 e inclui uma cozinha externa, área de churrasco, espaço para refeições e área de lounge. Conta com 2 vagas de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A urbanização oferece uma grande piscina, uma academia totalmente equipada e um campo de padel em vidro. Fica perto do Atalaya Golf e da Atalaya International Bilingual School.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.