2 Quartos·2 Casas de banho·80 m²
Maravilhoso penthouse com solário e vistas panorâmicas para o mar em La Duquesa
Descubra um exclusivo penthouse localizado em Manilva Costa, a apenas 500 metros de belas praias de areia fina onde você pode desfrutar do mar e acessar o encantador passeio marítimo que leva ao renomado Puerto de La Duquesa em poucos minutos a pé. A área oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, ginásios e várias lojas, garantindo conforto durante todo o ano.
A propriedade tem vistas verdadeiramente espetaculares que se estendem ao longo de toda a costa. Assim que você entra, a abundante luz natural e o azul mediterrâneo impressionante se tornam a principal característica, graças às grandes janelas que preencham cada espaço com brilho e uma atmosfera serena. Composta por dois quartos e dois banheiros dispostos em um único nível, junto com um lindo terraço perfeito para relaxar ao ar livre.
Uma charmosa escada em espiral leva ao solário privado, um espaço íntimo com uma seção coberta e outra área fechada de uso versátil, ideal para desfrutar do clima durante todo o ano e admirar os inesquecíveis pores do sol sobre o mar.
O complexo residencial oferece excelentes áreas comuns, incluindo uma piscina para adultos, uma piscina para crianças e amplas zonas paisagísticas projetadas para descanso e lazer. A propriedade também inclui uma vaga de estacionamento e um espaço de armazenamento, oferecendo ainda mais conveniência.
Uma fantástica oportunidade de se tornar sua próxima casa à beira-mar ou um investimento altamente atraente na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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