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1 / 27
749.000 €

Apartamento Com Vista Para O Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·135 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento renovado no primeiro andar em La Mairena destaca-se pela vista panorâmica do mar em direção à África e Gibraltar. Trata-se de uma casa de 2 quartos e 2 casas de banho, com 135 m² de área construída e um terraço de 21 m². Tem orientação sul e vista sobre a costa mediterrânica. O apartamento está completamente atualizado. Possui janelas novas, novas instalações elétricas, pavimento em mármore, portas interiores novas, roupeiros embutidos feitos por medida e uma cozinha em plano aberto totalmente nova. As casas de banho utilizam microcimento e aquecimento por piso radiante. Grandes portas deslizantes conectam a sala de estar ao terraço coberto, totalmente envidraçado, com cortinas de vidro. Existe ar-condicionado quente e frio e uma lareira elétrica. No exterior, a comunidade oferece áreas verdes e uma piscina infinita. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privada. Está apenas a alguns minutos de Marbella, em um ambiente natural tranquilo.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²5.548 €/m²
Ano de construção2002

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
135 m²
Terraço
21 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
2002

Características

Ar condicionado
Wi‑Fi
Piso em mármore
Cozinha equipada
Terraço coberto
Vista panorâmica
Condomínio fechado

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel5.548 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 42% acima do preço típico

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Middle Floor Apartment in La Mairena
749.000 €
La Mairena · Ref: R5201932
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.625 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel749.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.720 €
Total para comprar810.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
286.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano455 €
Taxas de condomínio2.760 €
Taxa de recolha de lixo260 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em La Mairena | €749,000 | Spain Developments