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1 / 54
1.450.000 €

Moradia Isolada Em Sotogrande Costa

5 Quartos·4 Casas de banho·509 m²·1125 m² lote

Sobre o imóvel

Bem-vindo à Villa Indira. Uma espaçosa moradia de 509 m² localizada na prestigiada Zona B de Sotogrande. A propriedade está situada em um terreno privado de 1.125 m² e oferece 5 quartos, 4 casas de banho, um jardim reservado, uma grande piscina e um abrigo para carros. Construída em estilo andaluz clássico, a villa tem um charme e caráter autênticos. Com algumas atualizações, ela tem o potencial de se tornar uma casa de família verdadeiramente espetacular em uma das comunidades mais exclusivas do sul da Espanha.

Desde o momento da entrada, a villa impressiona com um hall iluminado e tetos altos, complementados por elegantes pisos de mármore. O nível principal é perfeitamente projetado para a vida familiar, com três quartos confortáveis, duas casas de banho, uma cozinha prática e uma generosa área de estar e jantar. Grandes portas deslizantes levam a uma ampla terraço com vistas abertas para o jardim e a piscina. Este terraço torna-se uma extensão natural da casa, onde grande parte da vida cotidiana se desenrolará.

No andar de cima, a suíte master proporciona privacidade e conforto, completa com uma casa de banho privativa e dois terraços, um dos quais oferece uma vista parcial para o mar. O piso inferior apresenta flexibilidade, aqui você encontrará um quarto adicional e uma ampla área aberta com infinitas possibilidades. Pode ser transformado em um home theater, uma academia, um spa ou uma sala de jogos. A partir deste nível, uma escada leva você ao jardim inferior e à área da piscina. Aqui você pode desfrutar tanto do sol quanto da privacidade, com espaços de jantar e lounge sombreados que são perfeitos para longas noites de verão cercadas por amigos e familiares.

Destaques da localização: Sotogrande é reconhecida internacionalmente como um dos principais destinos residenciais da Europa. A Zona B, onde a Villa Indira está situada, é tranquila, mas central, oferecendo tanto privacidade quanto acesso rápido às muitas atrações da área:

- Campos de golfe prestigiados, incluindo o mundialmente famoso Valderrama

- Um animado porto com restaurantes à beira-mar, lojas boutique e atividades de vela

- Belas praias de areia e beach clubs a poucos minutos

- Escolas internacionais e excelentes instalações de saúde nas proximidades

- Polo, tênis, hipismo e uma riqueza de atividades ao ar livre

- Conexões rápidas com Gibraltar (25 min), Marbella e Puerto Banús (40 min), e Aeroporto Internacional de Málaga (um pouco mais de uma hora)

Viver aqui significa combinar a tranquilidade de um retiro privado com o vibrante estilo de vida pelo qual Sotogrande é conhecida.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²2.849 €/m²
Ano de construção2003

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
509 m²
Terraço
150 m²
Lote
1125 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2003

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Arrecadação

Explorar a localização

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Sotogrande Costa, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.081 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
117.800 €
Total para comprar1.567.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
552.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.460 €
Taxas de condomínio756 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.