5 Quartos·4 Casas de banho·509 m²·1125 m² lote
Bem-vindo à Villa Indira. Uma espaçosa moradia de 509 m² localizada na prestigiada Zona B de Sotogrande. A propriedade está situada em um terreno privado de 1.125 m² e oferece 5 quartos, 4 casas de banho, um jardim reservado, uma grande piscina e um abrigo para carros. Construída em estilo andaluz clássico, a villa tem um charme e caráter autênticos. Com algumas atualizações, ela tem o potencial de se tornar uma casa de família verdadeiramente espetacular em uma das comunidades mais exclusivas do sul da Espanha.
Desde o momento da entrada, a villa impressiona com um hall iluminado e tetos altos, complementados por elegantes pisos de mármore. O nível principal é perfeitamente projetado para a vida familiar, com três quartos confortáveis, duas casas de banho, uma cozinha prática e uma generosa área de estar e jantar. Grandes portas deslizantes levam a uma ampla terraço com vistas abertas para o jardim e a piscina. Este terraço torna-se uma extensão natural da casa, onde grande parte da vida cotidiana se desenrolará.
No andar de cima, a suíte master proporciona privacidade e conforto, completa com uma casa de banho privativa e dois terraços, um dos quais oferece uma vista parcial para o mar. O piso inferior apresenta flexibilidade, aqui você encontrará um quarto adicional e uma ampla área aberta com infinitas possibilidades. Pode ser transformado em um home theater, uma academia, um spa ou uma sala de jogos. A partir deste nível, uma escada leva você ao jardim inferior e à área da piscina. Aqui você pode desfrutar tanto do sol quanto da privacidade, com espaços de jantar e lounge sombreados que são perfeitos para longas noites de verão cercadas por amigos e familiares.
Destaques da localização: Sotogrande é reconhecida internacionalmente como um dos principais destinos residenciais da Europa. A Zona B, onde a Villa Indira está situada, é tranquila, mas central, oferecendo tanto privacidade quanto acesso rápido às muitas atrações da área:
- Campos de golfe prestigiados, incluindo o mundialmente famoso Valderrama
- Um animado porto com restaurantes à beira-mar, lojas boutique e atividades de vela
- Belas praias de areia e beach clubs a poucos minutos
- Escolas internacionais e excelentes instalações de saúde nas proximidades
- Polo, tênis, hipismo e uma riqueza de atividades ao ar livre
- Conexões rápidas com Gibraltar (25 min), Marbella e Puerto Banús (40 min), e Aeroporto Internacional de Málaga (um pouco mais de uma hora)
Viver aqui significa combinar a tranquilidade de um retiro privado com o vibrante estilo de vida pelo qual Sotogrande é conhecida.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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