3 Quartos·4 Casas de banho·306 m²
Localizado a poucos minutos da charmosa vila de Casares e a menos de uma milha da praia, este apartamento exclusivo combina luxo, privacidade e a atmosfera de um resort cinco estrelas.
Idealmente situado perto de Marbella, Puerto Banús e Sotogrande, oferece um refúgio tranquilo enquanto se mantém próximo ao vibrante coração da Costa del Sol.
Ao entrar, você é recebido em uma espaçosa e iluminada área de estar e sala de jantar em conceito aberto.
A cozinha elegante, com acabamentos em pedra escura e madeira, exala sofisticação e é complementada por uma lavanderia separada.
A ampla área de estar se conecta perfeitamente a um grande terraço, onde seções sombreada, uma área de jantar e uma confortável zona de descanso oferecem vistas impressionantes do mar e do campo de golfe.
O Alberca 5 possui três quartos generosamente dimensionados, todos com casas de banho em suite elegantes em mármore Carrara, equipadas com duas pias e chuveiros.
A suíte master inclui um closet personalizado, uma banheira luxuosa e uma grande janela que se abre diretamente para o terraço, oferecendo uma vista ininterrupta dos arredores.
O apartamento é finalizado com materiais de alta qualidade e detalhes em madeira natural, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.
Uma paleta suave e neutra realça a harmonia com a paisagem natural.
Além do apartamento, os residentes desfrutam de acesso a comodidades de classe mundial em uma deslumbrante propriedade de 215 hectares.
Rodeado por natureza intocada, o resort combina belamente design moderno com tradição andaluz.
Desfrute de tratamentos inspirados na tailandesa no spa, relaxe em uma das quatro piscinas ou descanse no extenso beach club de 6.000 m².
Opções de fine dining e serviços de concierge garantem um estilo de vida de conforto e elegância sem esforço, perfeitamente adequados para aqueles que buscam tanto tranquilidade quanto sofisticação.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
Topo do mercado: 73% acima do preço típico
Mais cerca de 73% acima do preço típico em Casares. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em Casares entre 2.000.000 € e 2.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.