3 Quartos·2 Casas de banho·110 m²
LOCALIZAÇÃO: Las Azaleas, Costa del Sol. PREÇO EXCLUSIVO DE LISTAGEM: €595,000 EUR
Aproveite esta oportunidade exclusiva!
Apresentamos um magnífico penthouse duplex que representa perfeitamente o estilo de vida mediterrânico. Combinando de forma excepcional espaço, vistas e comodidades, esta propriedade está com preço para uma transação rápida e representa um excelente valor no mercado atual.
Destaques da Propriedade:
Layout Duplex Espaçoso: Distribuído em dois níveis com uma área construída generosa de 133 m².
Acomodações: 3 quartos bem proporcionados e 2 banheiros.
Vida ao Ar Livre: Ampla terraço privado com vistas espetaculares e desobstruídas para o mar—ideal para entreter ou relaxar ao sol.
Comodidades: Acesso a uma piscina comunitária bem cuidada e jardins ajardinados.
Estacionamento: Vaga de estacionamento segura para até dois veículos incluída no preço.
Conforto: Orientação Sul-Norte-Oeste garante luz natural durante todo o dia, complementada por aquecimento central e ar condicionado para conforto durante todo o ano.
Armazenamento: Inclui armários embutidos e uma sala de armazenamento dedicada.
Condição & Potencial: O apartamento está em boas condições gerais, mas beneficiaria de uma leve renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar e agregar valor. Planos de projeto existentes estão disponíveis para compradores que desejam maximizar seu potencial total.
Esta é uma rara oportunidade de adquirir um penthouse de primeira linha com vistas deslumbrantes e forte potencial de valorização em uma localização desejável.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
