4 Quartos·4 Casas de banho·229 m²·229 m² lote
Casa independente, Caleta de Vélez é o porto pesqueiro mais importante da província de Málaga. É possível passear pelo cais e observar como os pescadores preparam as suas redes de pesca e, ao amanhecer, desfrutar do espetáculo das embarcações de pesca a chegarem com suas capturas. Ao longo do passeio marítimo, há restaurantes e bares onde se pode degustar pratos típicos e peixe fresco da região. Também possui um porto para barcos recreativos. Se pretende ter um, estaria quase à sua porta. Do porto, pode-se caminhar até Torre del Mar pelo um dos melhores passeios marítimos da Espanha. Na vila, existem todo o tipo de lojas, e nas manhãs de sábado monta-se um mercado onde se pode encontrar cerâmicas típicas, vestuário, frutas e produtos artesanais da região. A menos de dez minutos a pé do porto, encontra-se esta fantástica propriedade. Tem um enorme terreno onde a casa está localizada em um dos cantos, o que permite uma ótima utilização do espaço exterior. Uma grande piscina, onde o sol brilha durante todo o dia, juntamente com um belo gazebo de madeira com uma mesa para oito ou dez pessoas e uma churrasqueira embutida, criará momentos inesquecíveis com a família e amigos. Ao entrar na casa, à direita do hall, encontra-se um quarto que é utilizado como escritório. À esquerda, dá-se acesso a uma ampla sala de estar com lareira e um dos quartos; o outro está em frente à porta principal. Os dois quartos são espaçosos e cada um possui seu banheiro privativo e um grande closet. Da sala de estar, há acesso a uma cozinha muito iluminada e moderna, com eletrodomésticos de alta qualidade. Da cozinha, pode-se sair para os fundos da casa, onde está a lavanderia e um banheiro de uso externo. O piso térreo é composto por duas salas. Uma é uma sala de televisão e jogos, e a outra é uma sala de música. Neste andar também há um banheiro. Possui uma saída independente para a rua, levando a um estacionamento privado ao ar livre, além das duas garages. As qualidades utilizadas nesta casa são excepcionais. Os pisos, as portas, o mármore, os azulejos... tudo é o melhor que o mercado tem para oferecer. Existe a possibilidade de construir um terceiro andar. Se desejar mais informações, entre em contato conosco.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Caleta de Vélez entre 1.300.000 € e 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
