4 Quartos·3 Casas de banho·229 m²
Este luxuoso apartamento de 4 quartos no rês do chão está localizado no coração da Golden Mile de Marbella, oferecendo a combinação de viver em apartamento e villa. A propriedade abrange um total de 470 m², incluindo 229 m² de área construída e um grande jardim privado de 241 m². Os espaços internos são projetados para conforto e luxo, com grandes janelas conectando as áreas internas ao amplo jardim externo privado, criando uma luz natural em todo o apartamento.
O apartamento possui uma sala de estar de plano aberto, cozinha e área de jantar. O quarto principal conta com um espaçoso banheiro privativo e um grande closet. Três quartos adicionais têm também acesso direto ao jardim. O espaço externo possui uma cozinha ao ar livre bem equipada, uma pérgula e um grande gramado – raramente encontrado em vida de apartamento, conferindo uma sensação de villa.
Recentemente renovada, a propriedade foi acabada com os mais altos padrões, utilizando materiais de qualidade superior em toda parte. O apartamento inclui armários embutidos, janelas com vidro duplo, Wi-Fi e outras comodidades modernas. As áreas comuns apresentam uma grande piscina, e a propriedade conta com uma garagem privativa e estacionamento adicional na rua.
Localizado em uma área prime, este apartamento está a uma curta distância de lojas, restaurantes, campos de golfe e da praia. Sua localização conveniente, combinada com seus recursos luxuosos, faz dele um lar ideal para famílias ou indivíduos em busca de um ambiente de vida elegante e confortável na área mais desejada de Marbella.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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