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1 / 22
1.995.000 €

Apartamento No Rês Do Chão Na Golden Mile

4 Quartos·3 Casas de banho·229 m²

Sobre o imóvel

Este luxuoso apartamento de 4 quartos no rês do chão está localizado no coração da Golden Mile de Marbella, oferecendo a combinação de viver em apartamento e villa. A propriedade abrange um total de 470 m², incluindo 229 m² de área construída e um grande jardim privado de 241 m². Os espaços internos são projetados para conforto e luxo, com grandes janelas conectando as áreas internas ao amplo jardim externo privado, criando uma luz natural em todo o apartamento.

O apartamento possui uma sala de estar de plano aberto, cozinha e área de jantar. O quarto principal conta com um espaçoso banheiro privativo e um grande closet. Três quartos adicionais têm também acesso direto ao jardim. O espaço externo possui uma cozinha ao ar livre bem equipada, uma pérgula e um grande gramado – raramente encontrado em vida de apartamento, conferindo uma sensação de villa.

Recentemente renovada, a propriedade foi acabada com os mais altos padrões, utilizando materiais de qualidade superior em toda parte. O apartamento inclui armários embutidos, janelas com vidro duplo, Wi-Fi e outras comodidades modernas. As áreas comuns apresentam uma grande piscina, e a propriedade conta com uma garagem privativa e estacionamento adicional na rua.

Localizado em uma área prime, este apartamento está a uma curta distância de lojas, restaurantes, campos de golfe e da praia. Sua localização conveniente, combinada com seus recursos luxuosos, faz dele um lar ideal para famílias ou indivíduos em busca de um ambiente de vida elegante e confortável na área mais desejada de Marbella.

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Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²8.712 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
229 m²
Terraço
241 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Terraço privado

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.712 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

20% abaixo do preço típico

Cerca de 20% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
1.995.000 €
The Golden Mile · Ref: R5209594
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.991 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
161.400 €
Total para comprar2.156.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
759.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.552 €
Taxas de condomínio5.304 €
Taxa de recolha de lixo92 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em The Golden Mile | €1,995,000 | Spain Developments