+34 656 450 023
1 / 41
562.750 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·172 m²·118 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada, nova em folha, está localizada na Bahía de las Rocas, com vistas abertas para o mar e um ambiente tranquilo. Está pronta para habitar e fica a menos de 5 minutos de carro da Marina de Sotogrande e do Puerto de la Duquesa. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros, 172 m² construídos e 94 m² de espaço de terraço. Oferece vistas para o mar a partir dos principais quartos e dos níveis superiores. A casa tem uma sala de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada, um WC para hóspedes e uma lavanderia. É entregue totalmente mobilada por uma empresa de design local. Um terraço coberto leva a um jardim privado com relva, e há a opção de adicionar uma piscina privada. A comunidade fechada oferece segurança 24 horas, piscinas para adultos e crianças, um campo de padel, uma área de lazer para crianças, um elevador externo e jardins paisagísticos maduros. Está perto de campos de golfe, praias, do Santa María Polo Club e de todas as comodidades.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.272 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
172 m²
Terraço
94 m²
Lote
118 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2024

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

Manilva, MálagaAbrir no Google Maps
Manilva, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
Ver mais imóveis em Manilva

Preço em contexto

Este imóvel3.272 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

17% abaixo do preço típico

Cerca de 17% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em Manilva entre 475.000 € e 600.000 €.

Detached Villa in Manilva
562.750 €
Manilva · Ref: R5210434
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.972 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel562.750 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
46.820 €
Total para comprar609.570 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
215.645 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Manilva | €562,750 | Spain Developments