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19.995.000 €

Moradia Isolada Na Golden Mile

20 Quartos·21 Casas de banho·1785 m²·7505 m² lote

Sobre o imóvel

Situada na prestigiada enclave de La Capellanía, no coração da Golden Mile de Marbella, esta magnífica propriedade de estilo mediterrânico encontra-se num amplo lote de 7.505 m², desfrutando de vistas deslumbrantes para o mar, para a majestosa montanha La Concha e para os belos jardins maduros da propriedade. Com uma área total construída de 1.811 m², a residência combina o charme atemporal andaluz com proporções generosas e elegância refinada. Conta com um total de 20 quartos, incluindo acomodações para hóspedes e staff.

A villa principal está distribuída em três níveis. O rés-do-chão recebe-o com grandiosas áreas de recepção que se abrem para amplos terraços cobertos, uma sala de jantar formal, uma cozinha espaçosa com áreas de utilidade, e vários quartos em suite, todos dispostos em torno de bonitos pátios que enchem os interiores de luz natural. O nível superior apresenta suítes adicionais, cada uma com terraços privados que oferecem vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, as montanhas e os exuberantes jardins.

O nível inferior é dedicado ao lazer e bem-estar, oferecendo uma ginásio, sauna e uma confortável área de estar, juntamente com acomodações para hóspedes e dependências para staff, garantindo conforto e privacidade para residentes e visitantes.

Uma villa para hóspedes separada oferece acomodações independentes, completa com vários quartos, banheiros, um grande terraço e uma garagem — ideal para receber hóspedes ou família alargada.

Rodeada por jardins paisagísticos impecáveis com vegetação madura, relvados abertos e terraços sombreados, esta propriedade exala serenidade e exclusividade, estando a apenas minutos das melhores praias, restaurantes e do renomado Puente Romano Resort de Marbella.

Uma oportunidade excecional de possuir um destacado refúgio privado num dos endereços mais cobiçados da Golden Mile de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²11.202 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
20
Casas de banho
21
Construída
1785 m²
Terraço
160 m²
Lote
7505 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
1989

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.202 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
19.995.000 €
The Golden Mile · Ref: R5211253
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca70.070 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel19.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
1.601.400 €
Total para comprar21.596.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
7.599.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano14.717 €
Taxa de recolha de lixo184 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em The Golden Mile | €19,995,000 | Spain Developments