20 Quartos·21 Casas de banho·1785 m²·7505 m² lote
Situada na prestigiada enclave de La Capellanía, no coração da Golden Mile de Marbella, esta magnífica propriedade de estilo mediterrânico encontra-se num amplo lote de 7.505 m², desfrutando de vistas deslumbrantes para o mar, para a majestosa montanha La Concha e para os belos jardins maduros da propriedade. Com uma área total construída de 1.811 m², a residência combina o charme atemporal andaluz com proporções generosas e elegância refinada. Conta com um total de 20 quartos, incluindo acomodações para hóspedes e staff.
A villa principal está distribuída em três níveis. O rés-do-chão recebe-o com grandiosas áreas de recepção que se abrem para amplos terraços cobertos, uma sala de jantar formal, uma cozinha espaçosa com áreas de utilidade, e vários quartos em suite, todos dispostos em torno de bonitos pátios que enchem os interiores de luz natural. O nível superior apresenta suítes adicionais, cada uma com terraços privados que oferecem vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, as montanhas e os exuberantes jardins.
O nível inferior é dedicado ao lazer e bem-estar, oferecendo uma ginásio, sauna e uma confortável área de estar, juntamente com acomodações para hóspedes e dependências para staff, garantindo conforto e privacidade para residentes e visitantes.
Uma villa para hóspedes separada oferece acomodações independentes, completa com vários quartos, banheiros, um grande terraço e uma garagem — ideal para receber hóspedes ou família alargada.
Rodeada por jardins paisagísticos impecáveis com vegetação madura, relvados abertos e terraços sombreados, esta propriedade exala serenidade e exclusividade, estando a apenas minutos das melhores praias, restaurantes e do renomado Puente Romano Resort de Marbella.
Uma oportunidade excecional de possuir um destacado refúgio privado num dos endereços mais cobiçados da Golden Mile de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em The Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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