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2.895.000 €

Vila Isolada Frente Ao Golf

5 Quartos·5 Casas de banho·610 m²·1453 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada está localizada na La Reserva de La Quinta, Benahavís, com uma posição privilegiada em frente ao campo de golfe e vistas abertas para a natureza. Possui 5 quartos, 5 casas de banho, 610 m2 de área construída e 99 m2 de espaço de terraço. A casa principal oferece quatro quartos en-suite, três no andar superior com terraços privados, além de um quarto no rés-do-chão com acesso ao jardim. As áreas de estar são iluminadas e incluem uma espaçosa sala de estar, uma sala de estar separada e uma cozinha totalmente equipada com área de pequeno-almoço. A vila encontra-se em excelente estado e vem equipada com mobília nova. Do lado de fora, possui jardins paisagísticos, terraços cobertos e abertos, irrigação automática e uma piscina aquecida. O pavimento inferior inclui um apartamento independente, e o terreno pode acomodar uma garagem fechada para até 3 carros. La Reserva de La Quinta é uma urbanização fechada com segurança 24 horas, próxima a Benahavís.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.746 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
610 m²
Terraço
99 m²
Lote
1453 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2001

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

Benahavís, BenahavísAbrir no Google Maps
Benahavís, Benahavís

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.746 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

24% abaixo do preço típico

Cerca de 24% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Benahavís
2.895.000 €
Benahavís · Ref: R5211262
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.145 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.895.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
233.400 €
Total para comprar3.128.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.101.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.140 €
Taxas de condomínio12.300 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Benahavís | €2,895,000 | Spain Developments