1 Quartos·1 Casas de banho·80 m²·6 m² lote
Apartamento no rés-do-chão em Sotogrande com um jardim privado e um grande terraço. Oferece 1 quarto, 1 banheiro, 80 m² construídos e um terraço de 20 m². A disposição inclui uma ampla sala de estar e jantar, uma cozinha independente totalmente equipada, um banheiro completo com banheira e um quarto com armário embutido e acesso ao terraço. É apresentado como espaçoso e possui um terraço parcialmente coberto. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento e um grande depósito. A comunidade fechada oferece estacionamento, jardins e uma piscina. Localiza-se em uma das áreas residenciais mais procuradas de Sotogrande, a cerca de 5 minutos de carro da praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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