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1 / 43
5.995.000 €

Casa Geminada Na Golden Mile

3 Quartos·3 Casas de banho·194 m²·201 m² lote

Sobre o imóvel

Descubra esta excecional casa geminada no exclusivo Oasis Club, uma das comunidades à beira-mar mais desejadas na Golden Mile de Marbella. Recentemente renovada com um design inspirado no Marbella Club, a propriedade combina elegância intemporal com conforto moderno. O nível de entrada recebe-o com luz natural e um layout em plano aberto que conecta a sala de estar, a área de jantar e a cozinha social. Grandes portas deslizantes levam a um jardim privado desenhado para viver ao ar livre, com piscina aquecida, cozinha de verão e áreas de estar e jantar elegantes – o seu próprio refúgio à beira-mar. Uma suíte para hóspedes com casa de banho privativa e um toalete completam este nível. No andar superior encontrará mais duas suítes, ambas com vistas panorâmicas do mar. A suíte principal oferece uma atmosfera mediterrânea com casa de banho privativa e um elegante closet walk-in, enquanto a segunda suíte abre-se para um terraço espaçoso com área de estar e bar molhado – o cenário perfeito para desfrutar dos pores do sol de Marbella. Com acesso direto da comunidade ao calçadão à beira-mar, pode passear até Puente Romano, Marbella Club ou até Puerto Banús. Restaurantes requintados, clubes de praia e comodidades de classe mundial estão todos a uma curta distância a pé. Esta propriedade combina localização privilegiada, design refinado e verdadeira vida à beira-mar – uma oportunidade rara na Golden Mile.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²30.902 €/m²
Ano de construção1971

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
194 m²
Terraço
120 m²
Lote
201 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1971

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Terraço privado

Explorar a localização

The Golden Mile, The Golden MileAbrir no Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel30.902 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

Topo do mercado: 185% acima do preço típico

Mais cerca de 185% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Semi-Detached House in The Golden Mile
5.995.000 €
The Golden Mile · Ref: R5212084
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca21.009 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
481.400 €
Total para comprar6.476.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.279.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano823 €
Taxas de condomínio7.188 €
Taxa de recolha de lixo278 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em The Golden Mile | €5,995,000 | Spain Developments