2 Quartos·2 Casas de banho·130 m²
Penthouse duplex com vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo. Apartamento completamente renovado à beira-mar em Calahonda, Mijas Costa. Localizado em um tranquilo complexo residencial ao pé do caminho costeiro, a uma curta caminhada do porto de Cabopino e suas dunas protegidas pela UNESCO. Também está muito perto do centro de Calahonda, com suas lojas e restaurantes. O apartamento foi totalmente renovado com alto padrão, incluindo todas as instalações elétricas e hidráulicas, banheiros de design com aquecimento por piso radiante, uma cozinha moderna com eletrodomésticos Siemens, pisos em porcelanato de grandes formatos da prestigiada marca Porcelanosa, e dois amplos quartos. Conta com dois terraços, um ao nível da sala de estar/jantar e cozinha em plano aberto e outro no andar do solário com vistas mar inigualáveis e total privacidade. Uma pérgola de madeira de design com toldo motorizado e sensor de vento foi instalada. Os pores do sol lá são inesquecíveis. O segundo quarto e seu banheiro estão localizados um andar abaixo, oferecendo total privacidade, persianas elétricas e bastante espaço de armazenamento. Os interiores foram cuidadosamente selecionados por um dos estúdios de design de interiores mais prestigiados da Costa del Sol e complementados por peças sob medida. Nenhum detalhe foi negligenciado; cada espaço foi cuidadosamente projetado para ser útil, confortável e especial. O apartamento possui um grande garaje subterrâneo com espaço não apenas para um veículo grande, mas também para armazenar bicicletas, pranchas de paddle, etc. Complexo residencial fechado com piscina e jardins meticulosamente cuidados. É um verdadeiro privilégio poder viver às margens do Mediterrâneo em uma área tranquila da costa, mas com todas as comodidades que até a pessoa mais exigente poderia precisar. Calahonda se tornou uma área residencial muito popular e procurada devido à sua proximidade com o Aeroporto Internacional de Málaga (menos de meia hora de carro) com acesso direto também pela autoestrada com pedágio, sua proximidade ao centro de Marbella (cerca de 10 minutos de carro), suas praias de areia, restaurantes e beach clubs, áreas de lazer e, claro, suas instalações esportivas, incluindo clubes de tênis, clubes de padel, treinamento pessoal e academias de última geração. As áreas urbanas são cercadas pela natureza mediterrânea, pinheiros, trilhas para caminhada e esportes ao ar livre.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.
Topo do mercado: 76% acima do preço típico
Mais cerca de 76% acima do preço típico em Calahonda. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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