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479.000 €

Apartamento No R/C Em Los Flamingos

2 Quartos·2 Casas de banho·85 m²·23 m² lote

Sobre o imóvel

Um apartamento bem mobiliado de 2 quartos em Hoyo 19, localizado no maravilhoso e exclusivo empreendimento Los Flamingos Golf Resort em Benahavis. O apartamento possui ar condicionado quente e frio, pisos em mármore, suíte no quarto principal, armários embutidos, cozinha totalmente equipada e estacionamento underground seguro com acesso direto pelo elevador. A propriedade está situada em uma urbanização privada exclusiva que oferece vistas magníficas para a costa e o mar Mediterrâneo. O empreendimento é composto por 4 blocos, os apartamentos são cercados por belos jardins bem cuidados e as áreas comuns oferecem duas piscinas, quadras de padel, parque infantil e um putting green para praticar o putt perfeito. Possui um terraço espaçoso e privativo. O Los Flamingos Resort em Benahavis conta com três campos de golfe e o famoso e prestigioso Hotel, Spa e Beach Club Villa Padierna. Este endereço exclusivo está perto de todas as comodidades e a uma curta distância de carro de Marbella, Puerto Banus e Estepona.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.635 €/m²
Ano de construção2008

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
85 m²
Terraço
16 m²
Lote
23 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2008

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa

Explorar a localização

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Los Flamingos, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 53 km
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
479.000 €
Los Flamingos · Ref: R5214223
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.679 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel479.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
40.120 €
Total para comprar519.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
183.820 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano267 €
Taxas de condomínio4.200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Los Flamingos | €479,000 | Spain Developments