3 Quartos·3 Casas de banho·150 m²
Este duplex novo está localizado em Montemar, Torremolinos, ao lado de La Carihuela, com vistas abertas para o mar. Oferece 3 quartos, 3 casas de banho e 150 m2 de área construída. A disposição inclui uma sala de estar espaçosa, uma cozinha de design com ilha e eletrodomésticos de alta gama. É luminoso e moderno, e está apresentado em condição de novo. A propriedade conta com um terraço coberto, um terraço no quarto, um terraço-balcony e um pátio lateral. Inclui 2 lugares de estacionamento privados e uma arrecadação. A comunidade oferece uma magnífica piscina em um ambiente residencial exclusivo. Montemar é uma das áreas mais exclusivas de Torremolinos, próxima a La Carihuela. Os terraços virados para o mar conferem uma atmosfera mediterrânica descontraída.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Torremolinos foi o resort que lançou o turismo da Costa del Sol nos anos 1960 e, após anos de reinvestimento, ressurgiu como uma vibrante cidade costeira com boa relação qualidade-preço. Longas praias de areia, o restaurado bairro piscatório de Carihuela e uma atmosfera inclusiva e cosmopolita dão-lhe um caráter distinto, enquanto a sua proximidade de Málaga e do aeroporto a torna excecionalmente conveniente. O mercado imobiliário é predominantemente composto por apartamentos, desde blocos clássicos à beira-mar até imóveis renovados e novos, o que mantém os preços acessíveis e a procura por arrendamento elevada. É um ponto de entrada popular para compradores que querem uma cidade de praia onde se pode andar a pé, a poucos minutos do aeroporto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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