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1 / 36
590.000 €

Duplex Com Vista Para O Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·150 m²

Sobre o imóvel

Este duplex novo está localizado em Montemar, Torremolinos, ao lado de La Carihuela, com vistas abertas para o mar. Oferece 3 quartos, 3 casas de banho e 150 m2 de área construída. A disposição inclui uma sala de estar espaçosa, uma cozinha de design com ilha e eletrodomésticos de alta gama. É luminoso e moderno, e está apresentado em condição de novo. A propriedade conta com um terraço coberto, um terraço no quarto, um terraço-balcony e um pátio lateral. Inclui 2 lugares de estacionamento privados e uma arrecadação. A comunidade oferece uma magnífica piscina em um ambiente residencial exclusivo. Montemar é uma das áreas mais exclusivas de Torremolinos, próxima a La Carihuela. Os terraços virados para o mar conferem uma atmosfera mediterrânica descontraída.

Tipo de imóvelOutro
Preço/m²3.933 €/m²
Ano de construção2008

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
150 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2008

Características

Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Elevador
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Condomínio fechado
Videoporteiro

Explorar a localização

Torremolinos, MálagaAbrir no Google Maps
Torremolinos, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Torremolinos foi o resort que lançou o turismo da Costa del Sol nos anos 1960 e, após anos de reinvestimento, ressurgiu como uma vibrante cidade costeira com boa relação qualidade-preço. Longas praias de areia, o restaurado bairro piscatório de Carihuela e uma atmosfera inclusiva e cosmopolita dão-lhe um caráter distinto, enquanto a sua proximidade de Málaga e do aeroporto a torna excecionalmente conveniente. O mercado imobiliário é predominantemente composto por apartamentos, desde blocos clássicos à beira-mar até imóveis renovados e novos, o que mantém os preços acessíveis e a procura por arrendamento elevada. É um ponto de entrada popular para compradores que querem uma cidade de praia onde se pode andar a pé, a poucos minutos do aeroporto.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 6 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.933 €/m²
Típico em Torremolinos6.736 €/m²

42% abaixo do preço típico

Cerca de 42% abaixo do preço típico em Torremolinos. Ótimo valor para esta localização.

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Duplex in Torremolinos
590.000 €
Torremolinos · Ref: R5215213
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.068 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel590.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.000 €
Total para comprar639.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
226.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex à venda em Torremolinos | €590,000 | Spain Developments