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1 / 13
1.095.000 €

Apartamento À Beira-Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·235 m²

Sobre o imóvel

Elegante apartamento no segundo andar em El Presidente, com uma localização privilegiada junto à praia e um terraço virado a sul. Possui 3 quartos, 3 casas de banho, área construída de 235 m2 e um terraço de 45 m2. O apartamento está em excelentes condições em toda a sua extensão. Oferece espaços de estar amplos e luminosos, pisos em mármore, lareira e uma cozinha moderna totalmente equipada. A suíte principal tem uma casa de banho inspirada em um spa com acabamentos em pedra natural e um chuveiro walk-in. O terraço é coberto e ideal para relaxar ou entreter. A comunidade possui jardins paisagísticos, cinco piscinas, uma delas aquecida, campos de ténis e padel, e segurança 24 horas. Está localizado na Nova Milha Dourada, entre San Pedro de Alcántara e Estepona, a poucos passos da praia, restaurantes e clubes de praia.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.660 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
235 m²
Terraço
45 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1989

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Wi‑Fi
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

New Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
New Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.

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Preço em contexto

Este imóvel4.660 €/m²
Típico em New Golden Mile6.656 €/m²

30% abaixo do preço típico

Cerca de 30% abaixo do preço típico em New Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in New Golden Mile
1.095.000 €
New Golden Mile · Ref: R5216482
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.837 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.095.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
89.400 €
Total para comprar1.184.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
417.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano774 €
Taxas de condomínio5.139.000 €
Taxa de recolha de lixo179 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em New Golden Mile | €1,095,000 | Spain Developments