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2.995.000 €

Vila Isolada Renovada

6 Quartos·7 Casas de banho·708 m²·1120 m² lote

Sobre o imóvel

Alugada até dezembro de 2026, portanto, não é possível visitar até lá. Esta vila isolada renovada em Marbesa oferece uma ampla casa de 6 quartos com vistas para o mar a partir do piso térreo. Possui 7 casas de banho, 708 m2 construídos e 40 m2 de espaço de terraço. Está distribuída por vários níveis e inclui um elevador que conecta todos os andares. A casa está em excelente estado e possui pisos de porcelanato, estores elétricos, ar condicionado, aquecimento central e aquecimento por piso radiante. É mobiliada com uma cozinha moderna totalmente equipada, uma área de jantar, uma sala de estar espaçosa com lareira a gás e uma suíte principal com closet. Do lado de fora, possui vários terraços, um jardim privado, uma piscina de água salgada, um jacuzzi, uma área de churrasco e refeições, uma garagem para 3 carros grandes e 2 vagas de estacionamento adicionais no lote. Está próxima do mar e da praia, com comodidades nas proximidades e acesso direto a uma pequena floresta.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.230 €/m²
Ano de construção2000

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
7
Construída
708 m²
Terraço
40 m²
Lote
1120 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2000

Características

Perto da praia
Ar condicionado
Wi‑Fi
Piso em mármore
Vidros duplos
Cozinha equipada
Churrasco
Jacuzzi

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Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
2.995.000 €
Marbesa · Ref: R5219554
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.496 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
241.400 €
Total para comprar3.236.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.139.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.795 €
Taxas de condomínio900 €
Taxa de recolha de lixo92 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €2,995,000 | Spain Developments