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1 / 29
1.295.000 €

Duplex Penthouse Com Vista Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·185 m²

Sobre o imóvel

Este duplex penthouse em Carvajal oferece vistas abertas para o mar e um layout luminoso em esquina, próximo à praia. É uma casa de 3 quartos e 2 banheiros com 185 m2 construídos. Possui orientação sudoeste e vistas para o mar Mediterrâneo e a costa. O interior conta com uma área de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha equipada de design, uma lavandaria separada e armários embutidos em todos os quartos. Possui pisos de alta qualidade, um sistema de casa inteligente e vidro de privacidade novo entre a propriedade vizinha. A casa é mobiliada apenas como indicado pela fonte? Não, a fonte não confirma mobiliário privado, então isso não está incluído. O terraço e o solário totalizam 66 m2 na fonte, e a propriedade inclui 2 lugares de estacionamento subterrâneo e uma despensa. O empreendimento oferece uma piscina infinita, ginásio, sauna, banho turco, áreas verdes para banhos de sol e uma área de descanso. Está localizado em El Higueron, a cerca de 100 metros da praia de Carvajal e a uma curta caminhada da estação de trem.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²7.000 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
185 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria

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Carvajal, Málaga

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Penthouse Duplex in Carvajal
1.295.000 €
Carvajal · Ref: R5221312
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
493.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano750 €
Taxas de condomínio3.288 €
Taxa de recolha de lixo60 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Carvajal | €1,295,000 | Spain Developments