4 Quartos·5 Casas de banho·350 m²·843 m² lote
Idealmente localizada no coração de Nueva Andalucía, esta elegante vila contemporânea combina design moderno, charme mediterrâneo e um endereço privilegiado em Marbella. A uma curta distância do Centro Plaza e de Puerto Banús, a propriedade desfruta de uma das configurações mais convenientes e desejáveis da área, perfeita tanto para morar quanto para investimento. Apesar de sua localização central, a vila oferece uma tranquilidade excepcional, pois está situada em uma rua sem saída tranquila, sem tráfego intenso.
Construída em dois andares em um generoso terreno de 843 m², a vila oferece 350 m² de espaço construído, além de 133 m² de terraços e varandas, criando um fluxo perfeito entre o interior e o exterior. Além disso, conta com uma espaçosa garagem de 50 m² e um gazebo lindamente projetado de 50 m², oferecendo um refúgio sombreado com uma cozinha ao ar livre totalmente equipada, área de estar e de jantar, ideal para relaxar ou entreter sob o sol de Marbella.
A sala de estar em conceito aberto, com tetos duplos, conecta-se perfeitamente aos terraços, ao jardim e à piscina privada, ideal para entretenimento ou descontração com estilo. A própria piscina é finalizada com pedras de lava naturais, criando uma estética marcante e um toque de luxo. A cozinha moderna é totalmente equipada e inclui uma sala de geladeira dedicada, com amplo espaço para armazenar alimentos, bebidas e suprimentos, um recurso prático e luxuoso que aprimora a conveniência do dia a dia e do entretenimento.
Com quatro quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, e dois lavabos, esta casa oferece conforto e privacidade excepcionais. Por toda a propriedade, você encontrará aquecimento piso radiante em todos os cômodos, unidades de ar-condicionado independentes com quente e frio, e piso em madeira ipe, garantindo os mais altos padrões de luxo e conforto.
No nível inferior, há uma exclusiva sala de cinema e música, construída com especificações extremamente altas com um sistema de som à prova de balas, um nível de qualidade acústica incomparável em Marbella. Conectada à garagem, há também um depósito de 12 m² que proporciona conveniência adicional.
A área de bem-estar inclui uma academia privativa, sauna, jacuzzi integrado ao piso e um banheiro completo, criando um espaço perfeito para relaxamento e bem-estar.
Do terraço superior, você já desfruta de vistas parciais do golfe e da montanha, e a propriedade também oferece um excelente potencial de expansão. É possível construir uma escada externa ao longo do lado da casa levando ao terraço, bem como adicionar um terraço no telhado de 100 m², aumentando ainda mais as vistas panorâmicas, o espaço externo e o valor geral da propriedade.
Graças à sua localização, design e apelo para aluguel, esta vila é uma das melhores opções tanto para aluguéis de curto quanto de longo prazo, gerando um impressionante ROI e um forte potencial de renda passiva.
Perto de campos de golfe de classe mundial, praias, restaurantes e escolas internacionais, esta propriedade representa uma oportunidade rara de possuir uma casa de luxo em uma das áreas mais cobiçadas de Marbella, elegante, privada e altamente lucrativa.
Todos os móveis estão incluídos no preço.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
Topo do mercado: 27% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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