3 Quartos·3 Casas de banho·137 m²
A elegância à beira-mar encontra o luxo moderno – Apartamento de 3 quartos totalmente renovado com licença Airbnb na Marina Duquesa.
Impecavelmente renovado e a poucos passos da praia, este impressionante apartamento térreo de 3 quartos e 3 banheiros na Marina Duquesa oferece um estilo de vida costeiro sem esforço. Com aquecimento de piso, uma cozinha de design em destaque e uma licença Airbnb transferível, é a combinação perfeita de lar e oportunidade de investimento. Tudo a uma curta distância da marina, lojas e restaurantes.
Descubra um estilo de vida costeiro refinado neste excepcional apartamento térreo de 3 quartos e 3 banheiros, perfeitamente posicionado no cobiçado empreendimento Marina Duquesa. Renovado com cuidado de cima a baixo, esta residência combina o charme andaluz com um design moderno para criar um lar de verdadeira distinção. Ao entrar, você se depara com amplos espaços de estar em plano aberto iluminados pela luz natural, complementados por elegantes revestimentos e um fluxo interno-externo harmonioso. O coração da casa é a cozinha sob medida, de design (criada por construtores de cozinha especialistas) com acabamentos de alta qualidade, superfícies estilo mármore e uma generosa ilha de café da manhã perfeita para reuniões familiares ou receber convidados. Cada um dos três quartos oferece espaço e tranquilidade, enquanto os banheiros contemporâneos apresentam acessórios de alta qualidade e pias de pedra elegantes. O aquecimento de piso em todo o apartamento garante conforto durante todo o ano. Localizado em uma área privilegiada à beira-mar, os moradores desfrutam de fácil acesso à marina, padel, lojas locais, cafés vibrantes e restaurantes à beira-mar, todos a uma curta caminhada. A praticidade encontra o apelo de investimento com uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma licença Airbnb transferível, oferecendo aos novos proprietários a flexibilidade de aproveitar a propriedade como um lar luxuoso ou um aluguel de alto desempenho.
Características Principais: Apartamento térreo totalmente renovado de 3 quartos e 3 banheiros Cozinha sob medida de alta qualidade e interiores contemporâneos Aquecimento de piso em todo o apartamento A passos da praia e da Marina Duquesa Estacionamento subterrâneo seguro Licença Airbnb transferível - excelente oportunidade de investimento Caminhe até lojas, bares, restaurantes e quadras de padel.
Visão Geral do Investidor: Apartamentos semelhantes na Marina Duquesa alcançam altas taxas de ocupação de curto prazo e rendimentos atraentes, tornando esta propriedade uma oportunidade rara tanto para compradores de estilo de vida quanto para investidores. Renda de aluguel disponível mediante solicitação.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em La Duquesa.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em La Duquesa entre 475.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
