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1 / 63
4.900.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

9 Quartos·10 Casas de banho·1150 m²·2970 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada em Sotogrande Alto oferece vistas para o mar e para o golfe em um ambiente privado e fechado. Possui 9 quartos, 10 casas de banho, 1150 m² construídos e um terraço de 230 m². A casa está voltada para sul e sudoeste e encontra-se em excelente estado. A distribuição inclui um elevador, armários embutidos, terraços privados, um apartamento para hóspedes, uma sala de ginástica e uma casa de banho privativa. Também conta com piso em mármore, vidros duplos, domótica e um jacuzzi. A propriedade está parcialmente mobilada e possui uma cozinha totalmente equipada. No exterior, há um jardim privado e uma piscina privada, com opções de piscina interna, aquecida e para crianças. O estacionamento é subterrâneo, em garagem, coberto e para mais de um carro, com ponto de carregamento para veículos elétricos. Fica próximo de campos de golfe, escolas e urbanização, com segurança 24 horas, estores elétricos e sistema de alarme.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.261 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
9
Casas de banho
10
Construída
1150 m²
Terraço
230 m²
Lote
2970 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes

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Sotogrande Alto, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
4.900.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5222320
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca17.171 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.900.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
393.800 €
Total para comprar5.293.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.863.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Alto | €4,900,000 | Spain Developments