3 Quartos·3 Casas de banho·184 m²
Montepiedra é uma das comunidades fechadas mais procuradas em Nagueles, na Golden Mile. Com arquitetura de vila mediterrânea, apresenta casas térreas brancas, varandas, terraços e telhados típicos com telhas.
A comunidade mantém suas ruas de calçada, jardins nativos com vegetação madura e piscinas comunitárias em perfeito estado.
O bairro seleto convive em harmonia e respeito pelas regras de convivência. A casa em banda é construída em dois andares mais um porão, acabada com materiais de qualidade, tetos altos e carpintaria em madeira e alumínio, entre outros.
No andar principal, encontra-se a espaçosa e iluminada sala de estar com lareira, área de TV, lounge e sala de jantar. Possui acesso direto ao terraço aberto que leva às áreas comuns e à piscina.
A cozinha é completamente equipada, muito elegante e conta com eletrodomésticos de alta qualidade. Há um lavabo neste andar. No primeiro andar, a suíte principal possui armários embutidos e um grande terraço privado voltado para o sul, com vista para o mar.
O outro quarto também é uma suíte e fica voltado para o norte, contando com uma varanda para apreciar a vista da montanha.
O andar superior é ocupado por um loft com suíte e terraço privado com vista para o mar. O porão tem luz natural e foi recentemente renovado com acabamentos elegantes, uma ampla sala de estar, um maravilhoso closet para armazenar roupas de temporada, um banheiro, área de lavanderia e despensa.
Como toque final, vamos falar sobre a excelente localização, a uma curta distância do centro da cidade, de Puerto Banús e do hotel Puente Romano, com todo tipo de restaurantes de qualidade. Acesso à autoestrada.
As melhores escolas internacionais da costa estão localizadas nas proximidades, assim como renomados campos de golfe.
O empreendimento conta com uma parada de transporte público.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
66% abaixo do preço típico
Cerca de 66% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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